Maison 3 chambres de 151 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Salviac

Située à Salviac (46340), cette charmante maison de village offre un cadre idéal au cœur du centre bourg, à proximité des commerces et des services locaux, créant ainsi un environnement pratique et plein de vie pour une utilisation familiale.

D'une surface habitable de 150 m2 répartis sur trois niveaux, avec deux entrées indépendantes, cette maison offre plusieurs possibilités d'occupations avec au rez-de-chaussée un local permettant une location pour une activité libérale ou autre, et la partie habitation sur les deux autres niveaux.

Le rez-de-chaussée composé d'un local (accessible depuis la rue) idéal pour une profession libérale, atelier,….d'un toilette, d'une pièce buanderie et d'un garage/chaufferie, est accessible de différentes manières selon l'occupation et la destination qui sera donné au bien.

Le premier étage offre deux belles pièces à vivre avec cheminée, une cuisine séparée ouverte sur une terrasse intime, dont une partie est couverte.
Le deuxième étage propose deux chambres, une pièce pouvant faire office de bureau/pièce de jeu/dressing/chambre enfant, une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne, et un toilette indépendant.

Les menuiseries sont en partie en doubles-vitrages et le chauffage est mixte avec une pompe à chaleur et une chaudière au fuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 950 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748