Salviac : Maison de 159 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

A SALVIAC, je vous propose de découvrir cette belle bâtisse en pierre d'une surface de 159 m² avec petit patio à l'arrière de 20 m², qui ne dispose pas de jardin.
Cependant, elle est idéalement située à proximité des commerces, de l'école et du collège, sur un axe passant, ce qui en fait un emplacement parfait pour y installer un commerce avec logement au-dessus. Elle est spacieuse et lumineuse, offrant ainsi de grands espace à aménager selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de 40 m² avec une vitrine donnant une belle visibilité. En suivant vous découvrirez trois espaces de 15, 13 et 5 m², ainsi que des toilettes, et local chaufferie. À l'étage, d'une surface totale de 75 m² environ vous pourrez créer un appartement. On y trouve une grande pièce d'environ 35 m² pouvant être aménagée en pièce de vie, une de 14 m² pouvant être une chambre, ainsi qu'un grand palier de 15 m². Les parquets en bois ajoutent du charme à l'ensemble. La salle de bain de 10 m² est belle et moderne, avec une baignoire, une douche à l'italienne, un lavabo et un toilette.
Les combles au-dessus de la maison ne sont pas aménageables mais vous offriront un espace de rangement. La maison dispose d'un chauffage central au fuel et d'un assainissement collectif. Le vitrage est simple pour les menuiseries situées sur l'avant et en double-vitrage pour celle situées sur l'arrière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PENCHENAT GALIACY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 840 024 343