Maison de 127 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Vincent-Rive-d'Olt

A 20 minutes à l'ouest de Cahors, idéalement située sur les hauteurs de la vallée du Lot, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 127m² habitables pour une surface totale de 184m². Le RDC, accessible de plain-pied, est composé d'une entrée, d'un séjour/salon lumineux de 32m², d'une cuisine séparée, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le séjour est agrémenté d'une cheminée avec son insert au bois et d'un accès direct sur la belle terrasse ensoleillée Au rez de jardin, 2 nouvelles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC, mais également une buanderie, un atelier et un garage pour 2 voitures. Cette maison de 1991 est en très bon état. Fenêtres PVC double vitrages, Volets roulants PVC, Chauffage électrique, Tout à l'égout,… A l'extérieur, une piscine hors sol de 6,50m de diamètre vient compléter cet ensemble situé sur un terrain arboré de 2875 m². Sa position privilégiée au cœur de la vallée du Lot, vous assure calme et tranquillité à 5min de toutes commodités et à 20min de Cahors. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,22% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843505) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 6,22 % TTC