Maison en vente - Saint-Pantaléon
449 000 € *
Saint-Pantaléon : Maison de 230 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 44 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Saint-Pantaléon
Entre Cahors et Montcuq – Propriété de caractère au coeur de la nature
Nichée dans un écrin de verdure paisible, cette ancienne maison en pierre du XVIII ? siècle, soigneusement rénovée et agrandie, offre aujourd'hui un charme unique mêlant esprit chaumière et confort contemporain.
Avec env. 230 m² habitables, cette demeure atypique propose 9 pièces sur trois niveaux, dont 5 chambres. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie spacieuse, ouverte sur une terrasse et un jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La charpente apparente et la toiture en ardoise soulignent le caractère noble et intemporel de cette bâtisse pleine d'authenticité.
Extérieurs :
Un vaste terrain arboré vous garantit calme, intimité et sérénité, dans un environnement privilégié.
Confort & équipements :
* Pompe à chaleur avec chauffage au sol (rez-de-chaussée)
* Poêle à bois dans le séjour / salle à manger
* Adoucisseur d'eau (osmoseur Culligan)
* Carport
* Spacieuse cave (stockage, cave à vin, atelier… )
Dépendances & potentiel :
- Dépendance indépendante de 55 m², avec eau et électricité, sans vis-à-vis
- Projet d'une piscine naturelle (9 x 6 m) déjà amorcé (bassin creusé et bétonné, à finaliser selon vos envies)
Localisation :
À seulement 15 minutes en voiture des commodités et services de la ville de Cahors.
Idéal pour :
- Projet familial
- Projet équestre
Informations & visites :
Un premier échange téléphonique sera privilégié avant toute transmission d'informations complémentaires sur ce lieu unique.
* Appels téléphoniques : du mardi au vendredi 09h00 – 12h00 / 14h00 – 18h30
* Visites : uniquement les mardis, jeudis et samedis matin
(prévenance de 48h demandée)
Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Sandrine DELORME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877698001 CAHORS
Nichée dans un écrin de verdure paisible, cette ancienne maison en pierre du XVIII ? siècle, soigneusement rénovée et agrandie, offre aujourd'hui un charme unique mêlant esprit chaumière et confort contemporain.
Avec env. 230 m² habitables, cette demeure atypique propose 9 pièces sur trois niveaux, dont 5 chambres. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie spacieuse, ouverte sur une terrasse et un jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La charpente apparente et la toiture en ardoise soulignent le caractère noble et intemporel de cette bâtisse pleine d'authenticité.
Extérieurs :
Un vaste terrain arboré vous garantit calme, intimité et sérénité, dans un environnement privilégié.
Confort & équipements :
* Pompe à chaleur avec chauffage au sol (rez-de-chaussée)
* Poêle à bois dans le séjour / salle à manger
* Adoucisseur d'eau (osmoseur Culligan)
* Carport
* Spacieuse cave (stockage, cave à vin, atelier… )
Dépendances & potentiel :
- Dépendance indépendante de 55 m², avec eau et électricité, sans vis-à-vis
- Projet d'une piscine naturelle (9 x 6 m) déjà amorcé (bassin creusé et bétonné, à finaliser selon vos envies)
Localisation :
À seulement 15 minutes en voiture des commodités et services de la ville de Cahors.
Idéal pour :
- Projet familial
- Projet équestre
Informations & visites :
Un premier échange téléphonique sera privilégié avant toute transmission d'informations complémentaires sur ce lieu unique.
* Appels téléphoniques : du mardi au vendredi 09h00 – 12h00 / 14h00 – 18h30
* Visites : uniquement les mardis, jeudis et samedis matin
(prévenance de 48h demandée)
Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Sandrine DELORME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877698001 CAHORS
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 449 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Sandrine DELORME
Performances énergétiques et climatiques
139
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 520 et 2 100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).