Maison de 150 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Laurent-les-Tours

iad France - Aurélie Delage vous propose: NOUVEAUTÉ – Maison familiale avec jardin et piscine à Saint-Laurent-les-Tours (Lot - 46)

Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre de Saint-Céré accessible à pied, cette belle maison d'architecte de 1981, entièrement rénovée, n'attend plus que vous.
Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises !

Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 280 m², cette maison individuelle développe environ 149 m² habitables, élevée sur un sous-sol complet.

Des volumes généreux et une distribution idéale :

•Une cuisine récente, moderne et parfaitement équipée
•Un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur
•Une pièce dressing pratique
•4 chambres confortables
•2 salles d'eau entièrement rénovées, impeccables
•De nombreux espaces de rangement et placards intégrés

Un sous-sol complet et fonctionnel
•Grand garage avec porte électrique isolée
•Buanderie
•Cave
•Atelier
•Vide sanitaire

Un extérieur entretenu
•Piscine avec liner changé en 2024
•Grande terrasse orientée côté piscine
•Store électrique
•Abri de jardin
•Carport pouvant accueillir 2 véhicules
•Portail électrique

Prestations & confort
•Pompe à chaleur air/eau récente (6 mois – encore sous garantie)
•Menuiseries aluminium double vitrage
•Volets roulants électriques pour partie, volets battants aluminium pour le reste
•Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité

Saint-Laurent-les-Tours offre la tranquillité d'un village du Lot, tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services), le tout avec une vue dégagée et un cadre de vie privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.