Saint-Géry-Vers : Maison 4 chambres de 130 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Benoit Bernardin vous propose : Charmante maison en pierre rénovée avec gout érigée sur un terrain de 450 m2 au cOEur de Saint-Géry avec services et commerces à deux pas (boulangerie, bar-restaurant, pharmacie, supérette, coiffeur, poste, école...). Le village se situe à 20 minutes de Cahors et à 15 minutes de Saint-Cirq-Lapopie.
Un escalier en pierre mène à la terrasse couverte et à l'entrée de la maison. A ce niveau se trouvent une pièce de vie de 42 m2 environ avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle de bain privative, la lingerie, des W.C., une seconde chambre et une autre salle d'eau.
L'étage propose deux chambres supplémentaires ainsi que des W. C.
Le bien dispose également d'un garage/cave de 50 m2 environ.

A savoir:
Menuiseries double-vitrage PVC
Tout-à-l'égout
Chaudière fuel basse température (faible consommation)
Possibilité d'installer un poêle dans la pièce principale

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 169 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Bernardin EI (ID 33753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 903459642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr