Maison 3 chambres de 113 m² - Jardin - Garage - Saint-Géry-Vers

L'agence IMMO46 vous propose à la vente, cette grande maison située à 20 minutes à l'Est de Cahors, dans un village disposant d'une pharmacie, restaurant, supérette, boulangerie, coiffeur, école... Ce bien offre beaucoup de potentiel car en plus d'une surface habitable de 113m², elle compte 190m² utiles, composés de : caves (16m² et 30m²), atelier (48m²) et garage avec hauteur sous plafond (95m²). La maison principale, en rez-de-chaussée, comprend : une entrée, une cuisine avec accès à une belle terrasse, une pièce de vie, une suite parentale (chambre avec salle d'eau et WC privatifs). Une buanderie et une cave viennent compléter ce premier niveau. A l'étage, vous trouverez une autre suite parentale (dressing, chambre, salle d'eau et WC), ainsi qu'une 3ème chambre et un bureau. Des travaux sont à prévoir : mise aux normes électriques, isolation, décoration générale. Le tout est implanté sur un terrain plat et clos de 2 422m². DPE E - GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 980 à 4 080 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.