Maison de 160 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Saint-Félix

Cadre paisible – Idéale pour les familles et amoureux de la nature

Nichée au cœur d'un petit village, à seulement 11 minutes de Figeac, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1187 m², elle offre une surface habitable de 160 m²

Au rez-de-chaussée :
(accessible de la terrasse et du jardin) une grande pièce de vie lumineuse (salon, salle à manger, cuisine) de plus de 53 m², avec 1 poêle à bois et un insert coté salle à manger.

Un couloir menant à 3 chambres de plain-pied de 10 m2, 16 m2, 20 m2
Une salle d'eau et WC séparé

Au 1er l'étage une belle chambre supplémentaire de 35 m2
Un espace toilette avec lavabo.

Un coin lecture ou détente parfait pour créer un bureau, un espace jeux ou dressing.
Sur ce même niveau combles aménageables de 2X15 m2.

Rez de jardin :
Accès au sous-sol se composant d'une grande cave de 41 m2 idéale pour un atelier ou stockage, dans le prolongement, un espace chaufferie de 20m2.

A coté un autre bel espace de plus de 33 m² pouvant lui aussi être aménagé en studio indépendant, gite (avec coin cuisine et salle d'eau).

-Pompe à chaleur
-Raccordement fosse septique
-2 carports
-DPE lettre C

En plus de sa terrasse de 50 m2 et de son petit jardin intérieur, elle offre un autre jardin sur les hauteurs avec une vue magnifique sur la campagne environnante.

Gros potentiel
A voir absolument !!!!!!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) ** ** ** ** ** (réf. 598411 )

Etat général : MAISON DE VILLAGE DE 160 M2 HABITABLE 4 CHAMBRES,