Saint-Céré : Maison 3 chambres de 113 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Manon Reiniche vous propose: NOUVEAUTÉ – Maison de ville en pierre entièrement rénovée – Garage double – Terrasse – Saint-Céré

Située au cOEur de Saint-Céré, cette maison de ville en pierre, mitoyenne des deux côtés, a fait l'objet d'une rénovation intégrale et de grande qualité entre 2019 et 2022. La rénovation a concerné l'ensemble de la structure intérieure, offrant aujourd'hui un bien clé en main, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain.

- Des volumes généreux et une distribution optimisée -
Les pièces de vie sont situées au 1er étage, offrant ainsi calme, luminosité et dégagement visuel.

1er étage – Niveau principal :
Superbe pièce de vie traversante d'environ 60 m², réunissant :
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
>>>Accès direct à une terrasse bois d'environ 10 m², exposée ouest, avec vue dégagée

2e étage :
- Dégagement avec grand placard
- Salle de bain récente
- Trois chambres, toutes équipées de rangements intégrés
>>> Dont une avec dressing et espace complémentaire pouvant accueillir un bureau ou un point d'eau

Sous-sol complet (accès direct rue du Sol de Trémeille) :
- Très grand garage avec porte motorisée et belle hauteur sous plafond, permettant le stationnement aisé de deux véhicules
- Large espace de rangement
- Buanderie
- Rangement sous escalier
- Tableau électrique
- Hall d'entrée pratique et fonctionnel

Rénovation complète & confort moderne
- Isolation intégrale : murs, sous-toiture et plafond de cave
- Électricité et plomberie entièrement refaites
- Menuiseries double vitrage
- Chauffage par radiateurs électriques récents, avec une consommation maîtrisée
- Excellent confort thermique et phonique, sans nuisance liée à la mitoyenneté ni entre les niveaux

Les + du bien :
- Maison en pierre entièrement rénovée
- Très belle luminosité, notamment dans la pièce de vie traversante
- Volumes généreux pour une maison de ville
- Garage double en centre-ville
- Terrasse agréable et bien exposée
- Aucun travaux à prévoir
- Proximité immédiate des commerces, écoles et services

Une maison de ville lumineuse, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou un projet familial, au cOEur de Saint-Céré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.