Maison de 31 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Saint-Céré

iad France - Manon Reiniche vous propose: SOUS-OFFRE ACCEPTEE
Petite maison de ville en cOEur de bourg – Saint-Céré – Idéal investisseur ou premier achat

Située en plein centre de Saint-Céré, cette maison de ville d'environ 31 m² habitables se déploie sur deux niveaux et offre un cadre de vie à proximité immédiate de toutes les commodités.

Organisation intérieure :
- Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une cuisine aménagée, qui dessert deux petites pièces distinctes : l'une équipée d'un point douche et l'autre avec un point d'eau et les WC
- À l'étage, deux pièces d'environ 9 m² chacune peuvent servir de salon et de chambre. Grâce à une double exposition, elles peuvent être réunies pour former une agréable pièce de vie traversante, lumineuse et modulable selon les besoins.

Les combles ont été aménagés (environ 15 m² au sol), offrant un espace supplémentaire appréciable, bien qu'ils ne soient pas comptabilisés en surface habitable en raison de leur hauteur sous plafond.

Informations techniques :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Isolation sous toiture (laine de verre)
- Chauffage électrique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.