Maison de 93 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Jardin - Rocamadour

L ? agence IMMO46 vous propose cette agréable maison de plain-pied d ? une superficie habitable de 93 m², implantée sur un terrain clos de 1 426 m², située à seulement 10 minutes de Gramat.

Dès l ? entrée, vous découvrirez un placard intégré menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 42 m², composée d ? un salon-séjour et d ? une cuisine ouverte. Cet espace convivial s ? ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

L ? espace nuit se compose de trois chambres, d ? une salle d ? eau ainsi que de WC indépendants.

Un carport et une citerne d ? eau viennent compléter les prestations de ce bien.

La maison est équipée d ? une fosse toutes eaux et bénéficie d ? un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/air, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l ? année. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants.

A visiter sans tarder, contactez nous rapidement - ***@***.**-** ** ** ** **

DPE C - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 330 € et 1 860 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2** ** ** ** **3, abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.