Prayssac : Maison 5 chambres de 222 m² - Séjour de 55 m² - Jardin

L ? agence IMMO46 Prayssac vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 177,35 m² habitables, répartis sur deux niveaux, située sur un terrain arboré de 5 400 m², dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 minutes de Prayssac.

La propriété comprend également une grange, une cave de 50 m² ainsi qu ? un gîte indépendant de 44,65 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d ? une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, d ? une chambre avec accès terrasse, d ? un cellier/buanderie, d ? une cave, d ? une vaste pièce de vie de 55 m², d ? une salle de bain et d ? un WC indépendant.

À l ? étage, vous découvrirez trois belles chambres de 21 m², 19 m² et 13 m², ainsi qu ? une salle d ? eau et un WC.

Le gîte indépendant dispose d ? une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d ? une chambre de 10,50 m², d ? une salle de bain, d ? un WC indépendant ainsi que d ? un espace buanderie/cellier.

De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années, notamment la cuisine, la toiture et les menuiseries, offrant un bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

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DPE D - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d ? énergie pour un usage standard : entre 3 090€ et 4 230€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).