Prayssac : Maison 3 chambres de 123 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Nadia Saidi vous propose: Charmante maison de caractère à Prayssac, restaurée avec soin récemment, située sur les hauteurs à 900m du centre, dans un environnement boisé, proche tous commerces et services, des écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et préservé.

Constituée d'un corps de bâtiment de 1984 accolé à un pigeonnier datant de 2003, cette propriété affiche une surface habitable de 123 m2, et offre un environnement paisible au cOEur d'un terrain de 3000 m2 bien arboré.

L'espace de vie se compose d'une entrée spacieuse avec escalier permettant l'accès aux pièces du pigeonnier, d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine ouverte toute équipée datant de 2020, de 3 chambres confortables de 11m2 environ(les deux chambres du bas ont le plafond avec pans coupés) d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, d'une pièce buanderie, ainsi qu'une véranda donnant sur une terrasse très ensoleillée.

L'agencement intérieur offre une répartition harmonieuse des pièces, créant ainsi une ambiance chaleureuse et fonctionnelle.

Une construction annexe de 45m2 comprenant garage et atelier offrent un fort potentiel de rangement et d'aménagement, pouvant également être réaménagée en studio, vient compléter
la description de ce bien immobilier.

Des équipements modernes tels que la fibre optique, 2 climatisations réversibles, 4 panneaux solaires permettant une économie de consommation, un insert a granulés assurent votre confort
au quotidien.

Fosse septique aux normes, menuiseries double vitrage bois. L'exposition Sud-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une belle terrasse avec
balustrades.

Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.