Pradines : Maison de 248 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

L'agence IMMO46 vous présente à la vente cette maison de maître de 250m² habitables, complétés par un garage et diverses dépendances, le tout implanté sur un terrain clos de près de 4000m² agrémenté d'une piscine. Cet ensemble immobilier, rare, se situe au calme, à seulement 5 minutes des commerces et commodités et 10 minutes du centre-ville de Cahors.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall d'entrée menant à une cuisine aménagée et équipée avec espace repas ainsi qu'à une pièce de vie au charme authentique avec ses poutres apparentes, la pierre, son poêle central, ce plafond cathédrale et ses portes fenêtre ouvrant sur l'extérieur et notamment sur la piscine. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, dont une suite parentale (chambre avec salle d'eau / WC), ainsi qu'une salle d'eau, un WC et une buanderie.

A l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et mène à une grande pièce de près de 50m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, salon secondaire...), ainsi que 2 chambres de plus de 17m² et une salle d'eau.

Dans le pigeonnier vous découvrirez une 5ème chambre.

A l'extérieur, le parc paysager de près de 4000m² clos, accessible par un portail motorisé, offre un bel espace piscine (12x5) avec son pool-house. Un garage, un atelier, un cabanon, un carport et un local de stockage viennent compléter cet ensemble.

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DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 173€ à 5 645€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.