Maison de 122 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage - Pradines

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison rénovée de 120m² habitables, comprenant 4 chambres et un garage, idéalement située : à moins de 10 minutes à pied des premiers commerces et école ; à 5 minutes en voiture de Cahors ; et avec un arrêt de bus au bout de la rue.

La maison se compose, au rez-de-chaussée : d ? une entrée avec placards et WC, d ? une cuisine moderne aménagée et équipée (installée en 2024) avec grand cellier, ouverte sur une salle à manger chaleureuse dotée d ? un poêle à bois récent (2024). Un salon lumineux et confortable, issu d ? une extension réalisée en 2024, s ? ouvre sur l ? extérieur grâce à une grande baie vitrée exposée Sud-Est. Ce niveau accueille une suite parentale.

À l ? étage, l ? espace nuit comprend 3 chambres supplémentaires ainsi qu ? une salle de bains avec WC.

Un garage de 16m² vient compléter ce bien.

Rénovée et parfaitement entretenue, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : double vitrage (2024), cuisine et poêle neufs (2024), isolation des combles (2021), électricité aux normes, tout à l'égout ?

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DPE C - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1490€ à 2090€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.