Pradines : Maison 3 chambres de 119 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

L'agence IMMO46 vous propose en exclusivité cette maison d'architecte, comptant près de 120m² habitables, avec un garage indépendant et un atelier (comptant au total plus de 80 m²). Le tout est situé sur un terrain clos de près de 2000m², dans un secteur calme et prisé à seulement 2 minutes en voiture des premiers commerces et commodités.

Construite en fond d'impasse dans un cadre privilégié, cette maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50m² permettant un accès direct au jardin et à la terrasse, une cuisine aménagée avec espace repas ; un dégagement dessert 3 chambres une salle de bains et un WC. Le terrain est arboré, clos et sans vis-à-vis.

Dépendances : en sous-sol, un atelier et une chaufferie, et indépendants de la maison, un garage de 50 m² et un atelier de 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.

Cette maison possède du double vitrage, des volets roulants électriques, elle est reliée au tout à l'égout, est chauffée au moyen d'une chaudière gaz de ville récente, et sa couverture a été refaite à neuf il y a moins d'un an.

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DPE D - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1726 à 2334 ? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.