Maison en vente - Pradines
187 000 € *
Maison 2 chambres de 124 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pradines
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin
IAD Thibaud Clazer
Maison 2 chambre(s) - Pradines
iad France - Thibaud Clazer vous propose : Exclusivité : Chaleureuse maison en ossature bois
Idéalement située dans le village de Flottes, sur la commune de Pradines (46090), elle bénéficie d'une proximité avec les commerces accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Cette propriété offre une surface habitable de 124,3 m² environ, avec une surface totale utile de 231 m² environ, érigée sur un terrain de 1685 m² environ.
Cette maison nécessite des travaux de finitions et d'aménagement extérieur.
En matière de confort, elle est équipée d'un poêle à bois de 13 kW, de radiateurs à inertie fluide, de panneaux solaires. Elle possède également une bonne isolation, contribuant à sa classification énergétique en C.
La répartition des pièces est la suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes.
Au premier étage : un vaste plateau actuellement aménagé en plusieurs chambres non séparées de 54 m² environ (72 m² environ au sol sous rampant), offrant une modularité pouvant être ajustée selon les besoins.
Au sous-sol (Non accessible en véhicule) : un grand cellier de 75 m² environ.
L'impôt foncier pour l'année 2023 est de 1931 €.
Les atouts de cette propriété sont nombreux, notamment sa disponibilité immédiate, son bon état général, son charme et sa faible dépense énergétique.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de potentiel, alliant le charme du bois et la flexibilité d'aménagement. Un dossier complet de photos est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Clazer EI (ID 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Idéalement située dans le village de Flottes, sur la commune de Pradines (46090), elle bénéficie d'une proximité avec les commerces accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Cette propriété offre une surface habitable de 124,3 m² environ, avec une surface totale utile de 231 m² environ, érigée sur un terrain de 1685 m² environ.
Cette maison nécessite des travaux de finitions et d'aménagement extérieur.
En matière de confort, elle est équipée d'un poêle à bois de 13 kW, de radiateurs à inertie fluide, de panneaux solaires. Elle possède également une bonne isolation, contribuant à sa classification énergétique en C.
La répartition des pièces est la suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes.
Au premier étage : un vaste plateau actuellement aménagé en plusieurs chambres non séparées de 54 m² environ (72 m² environ au sol sous rampant), offrant une modularité pouvant être ajustée selon les besoins.
Au sous-sol (Non accessible en véhicule) : un grand cellier de 75 m² environ.
L'impôt foncier pour l'année 2023 est de 1931 €.
Les atouts de cette propriété sont nombreux, notamment sa disponibilité immédiate, son bon état général, son charme et sa faible dépense énergétique.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de potentiel, alliant le charme du bois et la flexibilité d'aménagement. Un dossier complet de photos est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Clazer EI (ID 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
125
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an