Maison en vente - Pern
Maison de 222 m² avec 3 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin - Pern
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Séjour de 46 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Pern
Un cadre d'exception aux portes du Parc naturel de Quercy, à 20 minutes de Cahors et à 10 minutes de Castelnau-Montratier et de tous les sites touristiques.
Nichée au cœur d'un environnement rare et préservé, cette magnifique propriété entièrement en pierre séduit dès le premier regard. Située dans une impasse au calme absolu, elle offre le privilège d'un havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités.
La maison principale dévoile tout le charme de l'authenticité : vaste salon avec une superbe cheminée monumentale en pierre, cuisine habitable et équipée ouverte sur une terrasse panoramique, chambre confortable, salle de bains et dressing, sans oublier des détails uniques qui racontent son histoire – pigeonnier, escalier en pierre, ancien four à pain.
En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une grande buanderie chaufferie et une cave complètent l'ensemble avec praticité. L'organisation des volumes, la fibre optique, le chauffage au gaz et l'excellent état général de la maison en font un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.
La grande grange attenante, également en pierre, ouvre un champ des possibles : trois logements indépendants, un vaste gîte, une demeure familiale unique… ou tout simplement un espace de stockage ou de garage. À vous d'imaginer son potentiel.
À l'extérieur, le parc paysager de plus d'hectare, clos, plat et piscinable, se pare d'arbres fruitiers et de massifs fleuris, invitant à la sérénité et aux instants de partage. Exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, la propriété profite d'une lumière généreuse tout au long de la journée.
Un bien rare, conjuguant authenticité, confort et nature, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921807
Etat général : EXCELLENT ( MENUISERIE À CHANGER POUR UN TOTAL DE
Nichée au cœur d'un environnement rare et préservé, cette magnifique propriété entièrement en pierre séduit dès le premier regard. Située dans une impasse au calme absolu, elle offre le privilège d'un havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités.
La maison principale dévoile tout le charme de l'authenticité : vaste salon avec une superbe cheminée monumentale en pierre, cuisine habitable et équipée ouverte sur une terrasse panoramique, chambre confortable, salle de bains et dressing, sans oublier des détails uniques qui racontent son histoire – pigeonnier, escalier en pierre, ancien four à pain.
En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une grande buanderie chaufferie et une cave complètent l'ensemble avec praticité. L'organisation des volumes, la fibre optique, le chauffage au gaz et l'excellent état général de la maison en font un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.
La grande grange attenante, également en pierre, ouvre un champ des possibles : trois logements indépendants, un vaste gîte, une demeure familiale unique… ou tout simplement un espace de stockage ou de garage. À vous d'imaginer son potentiel.
À l'extérieur, le parc paysager de plus d'hectare, clos, plat et piscinable, se pare d'arbres fruitiers et de massifs fleuris, invitant à la sérénité et aux instants de partage. Exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, la propriété profite d'une lumière généreuse tout au long de la journée.
Un bien rare, conjuguant authenticité, confort et nature, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921807
Etat général : EXCELLENT ( MENUISERIE À CHANGER POUR UN TOTAL DE
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Michela ARRAGON
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
247
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 650 et 6 290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).