Maison 7 chambres de 240 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Payrac

iad France - Mehdi Cousin vous propose : Dans un environnement en pleine nature deux maisons d'habitation qui totalise 240m2 environ de surface habitable sur une parcelle de 4000 m2 environ à deux minutes à pied du coeur de village de Payrac. La maison principale est exploitée en gîte à la haute saison avec une très belle rentabilité. Piscine chauffée de 10 x 4m couverte et clôturée pour profiter de la piscine d'avril à octobre.

Le premier bien, maison de 150 m2 environ dispose de deux entrées principales dont une de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une pièce de vie de 32 m2 environ avec cheminée et une double exposition en porte-fenêtre double vitrage.

Une cuisine aménagée et équipée de 13 m2 environ avec accès sur la terrasse.

2 chambres de 11 et 13 m2 environ avec accès coté piscine.

Une salle de bain de 6 m2 environ.

Plusieurs espaces de rangements complètent ce niveau.

Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont des portes-fenêtres qui offrent une très bonne luminosité.

Au premier étage, 3 chambres de 11 à 13 m2 environ. Salle de bain de 7 m2 environ. Un dressing et des espaces de rangements sont également présents à cet étage.

Au sous-sol, nous y trouvons plusieurs dépendances et un garage de plus de 80 m2 environ.

La deuxième maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m2 environ avec accès sur une terrasse privative au charme provençal, une chambre de 15 m2 environ avec des espaces de rangements.

À l'étage une pièce de vie de 25 m2 environ avec coin cuisine, espace de couchage et un accès sur un jardin extérieur privatif.

Un garage/atelier très spacieux sur deux niveaux.

Les atouts de ce joli bien à voir au plus vite:
tout à l'égout, double vitrage pvc sur les deux biens, piscine
sécuriser et chauffée par pompe à chaleur dernière génération, bonne isolation.
possibilité de faire évoluer le gîte (location à la chambre, création d'activité)

Proche de Padirac et Rocamadour.

Taxe foncière: 2000

Autres informations et photos disponibles sur iad France.f r – Mandat 1271394 – Mehdi Cousin, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Cousin EI (ID 57411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 751205782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr