Maison de 170 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Payrac

Idéalement située à Payrac, entre Souillac et Gourdon, à seulement 200 mètres des commerces et services (écoles, santé, supérette… ), cette maison quercynoise développe environ 170 m² habitables au cœur d'un environnement touristique recherché (Rocamadour, Sarlat, Saint-Cirq-Lapopie… ).

Disposition

Rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger avec cheminée traversante et un salon, donnant sur une terrasse exposée plein sud.
- Une grande chambre, une pièce annexe (bureau ou buanderie), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
- Garage attenant avec accès direct.

Étage :
Mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce supplémentaire.

Possibilité d'aménager un appartement indépendant.

Extérieurs et annexes

- Terrain arboré et clôturé de 3 380 m² avec portail motorisé
- Cave d'environ 50 m²
- Dépendance comprenant atelier et anciens box pour chevaux
- Cour avec espace barbecue

Atout supplémentaire

Possibilité d'acquérir en complément 7 800 m² de terrain

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946347