Nadaillac-de-Rouge : Maison 7 chambres de 280 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Jardin

David et Audrey vous présentent cette authentique et exceptionnelle propriété de caractère en pierre d'environ 280m2, située au coeur d'un paisible et très agréable village au charme préservé à proximité des plus beaux sites du Lot et de la Dordogne, comprenant une maison principale d'environ 170m2, un gîte indépendant d'environ 110m2, piscine avec superbe vue dégagée et beau terrain plat, arboré et clos d'environ 3 090m2.

La propriété est composée d'une maison principale en pierre d'environ 170m2 comprenant au rdc une entrée sur grande cuisine d'environ 24m2 avec superbe sol en pisé et cantou d'époque, toilettes avec lave-mains et magnifique salle voûtée d'environ 30m2.

Au 1er étage, vaste et chaleureux salon/séjour d'environ 52m2 avec poêle à bois et chambre d'environ 19m2.

Au 2ème étage, palier desservant 3 chambres (de 9 à 13m2), bureau, salle d'eau avec toilettes, dressing et salle de bains avec toilettes.

Le gîte en pierre d'environ 110m2 est composé d'une entrée indépendante avec parking et terrasse, comprenant au rdc salon/séjour d'environ 28m2 ouvert sur cuisine aménagée et équipée d'environ 18m2, très belle suite parentale d'environ 23m2 avec salle de bains et toilettes.

Au 1er étage, palier desservant 2 charmantes suites parentales de 14 à 19m2 environ comprenant salle d'eau / salle de bains et toilettes.

Pour compléter cette belle propriété en bon état, atelier d'environ 10m2, chaufferie d'environ 11m2, piscine chauffée 5X10 sécurisée avec rideau déroulant électrique, raccordement à la fibre, fosse septique conforme, double vitrage, eaux de pluie récupérées et stockées dans 2 réserves d'eau en béton de 1 000 litres.

Vous serez séduit par ce bel ensemble de caractère en pierre pour son cachet et sa situation idéale au calme à l'abri des regards, 8mn de Payrac (commerces), 10mn de Saint Julien de Lampon (commerces et plages de Dordogne), 12mn de Souillac (autoroute), 20mn de Gourdon (gare), 30mn de Sarlat et 35mn de Rocamadour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr