Maison de 83 m² avec 1 chambre - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Montvalent

**** BAISSE DE PRIX ***
* Cadre de vie idéal, à Saisir !
Rare sur Gluges ( 46600 )
Village pittoresque avec ses impressionnantes falaises et ses randonnées pédestres, au bord de la Dordogne.
A deux pas du Pont suspendu et à quatre kms de Martel.
Venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 83m2, sur un terrain arboré de 2000m2.
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau et de trois chambres dont une suite parentale.
L'ensemble est très lumineux, agréable et rénové !
Un garage attenant avec une remise.
Les deux salles d'eau sont neuves ainsi que les cinq radiateurs.
Doubles vitrages, chaudière récente, toiture ok et double isolation.
La maison reçoit l'ensoleillement du matin au soir
L'assainissement est aux normes et contrôlé par Cauvaldor.
Pour le plaisir et la tranquillité, un joli terrain arboré d'arbres fruitiers, diverses fleurs et de chants d'oiseaux.
Une petite pergola, un chalet en bois neuf, un abri de jardin et trois récupérateurs d'eau.
La chaudière fioul est récente, à été révisée le 9 Avril 2025, elle fonctionne parfaitement et économique !
* La maison est vendu entièrement meublé et équipé !
* Accès à la Dordogne par un chemin situé à l'arrière de la maison !
* Base de canoê, terrain de tennis, restaurants à deux minutes ! Ce bien vous est présenté par Coralie Verdier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.