Maison 3 chambres de 83 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montcuq-en-Quercy-Blanc

En exclusivité partagée – pavillon T4 avec terrasse, jardin et vue sur la campagne lotoise

Au coeur du charmant village de Montcuq, dans un lotissement calme, découvrez ce beau pavillon situé à quelques pas des commerces, écoles et services médicaux.

Mitoyen sur un seul côté, cet pavillon de 1998, (et rénové au cours des trois dernières années) offre un cadre de vie confortable, est lumineux et fonctionnel. Il conviendra parfaitement à un couple avec enfants ou à des acquéreurs en quête de leur première résidence principale.

L'habitation se trouve sur deux niveaux et se compose :

-d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée ;

-d'un accès direct à une récente terrasse en bois d'environ 20 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante ;

- de trois chambres à l'étage ;

- d'une salle d'eau entièrement rénovée ;

- d'un WC indépendant également rénové.

À l'extérieur, vous profiterez :

-d'un carport d'environ 25 m² permettant de stationner un véhicule à l'abri ;

-d'une place de stationnement supplémentaire devant la maison ;

-d'un espace de rangement extérieur de 7 m², idéal pour le stockage.

Confort et équipements :

- Menuiseries PVC double vitrage ;
- Volets roulants manuels ;
- Chaudière gaz à condensation Viessmann installée en 2025 ;
- Bonne isolation et toiture en bon état ;
-Fibre optique ;
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme.

Informations complémentaires :
-Chauffage et production d'eau chaude au gaz ;
-Taxe foncière : 850 €.

Fonctionnel, lumineux et facile à entretenir, ce pavillon bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un village dynamique et très apprécié du Quercy Blanc.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et vous projeter dans votre futur chez-vous.

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sandrine DELORME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877698001 CAHORS