Maison en vente - Mercuès
298 500 € *
Mercuès : Maison 6 chambres de 186 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 6 chambres - Mercuès
iad France - Noémie Douet vous propose: MAISON À ÉTAGE DE 8 PIÈCES AVEC PISCINE – MERCUÈS
Située sur la commune prisée de Mercuès (46090), à seulement 15 minutes de Cahors, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du village : pharmacie, boulangerie, boucherie, cabinet médical, école… Un supermarché est également accessible à moins de 2 km sur la commune d'Espère.
Collège, lycée, centre-ville et zone commerciale de Cahors se rejoignent en une dizaine de minutes en voiture.
Implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 879 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 186 m².
Construite dans les années 1970 et rénovée à partir de 2014, elle offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille.
À l'étage :
* Salon / séjour spacieux d'environ 32 m²
* Cuisine ouverte d'environ 22 m² avec accès direct à une grande terrasse exposée sud-est
* Trois chambres d'environ 12 à 14 m²
* Salle d'eau avec WC
Au rez-de-chaussée :
* Une chambre d'environ 12 m²
* Une chambre avec espace douche d'environ 22 m²
* Un bureau d'environ 20 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
* Salle de bain avec baignoire balnéo et WC
* Buanderie, cellier et espaces de rangement
Côté confort, la maison est équipée d'un insert à bois ainsi que de radiateurs en fonte aluminium alimentés par une chaudière au fioul. Les menuiseries en double vitrage ainsi que l'isolation permettent au bien d'obtenir un classement énergétique en catégorie C.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec piscine au sel de 9,5 x 5 m et d'une vaste terrasse, idéale pour les repas et moments de détente en famille ou entre amis.
Les + du bien :
* Bon état général
* Piscine au sel
* Grande terrasse couverte
* Quartier calme et agréable
* Ligne de bus gratuite à proximité
* Beaux volumes et nombreux espaces annexes
Taxe foncière 2024 : environ 1 987 €.
Située sur la commune prisée de Mercuès (46090), à seulement 15 minutes de Cahors, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du village : pharmacie, boulangerie, boucherie, cabinet médical, école… Un supermarché est également accessible à moins de 2 km sur la commune d'Espère.
Collège, lycée, centre-ville et zone commerciale de Cahors se rejoignent en une dizaine de minutes en voiture.
Implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 879 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 186 m².
Construite dans les années 1970 et rénovée à partir de 2014, elle offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille.
À l'étage :
* Salon / séjour spacieux d'environ 32 m²
* Cuisine ouverte d'environ 22 m² avec accès direct à une grande terrasse exposée sud-est
* Trois chambres d'environ 12 à 14 m²
* Salle d'eau avec WC
Au rez-de-chaussée :
* Une chambre d'environ 12 m²
* Une chambre avec espace douche d'environ 22 m²
* Un bureau d'environ 20 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
* Salle de bain avec baignoire balnéo et WC
* Buanderie, cellier et espaces de rangement
Côté confort, la maison est équipée d'un insert à bois ainsi que de radiateurs en fonte aluminium alimentés par une chaudière au fioul. Les menuiseries en double vitrage ainsi que l'isolation permettent au bien d'obtenir un classement énergétique en catégorie C.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec piscine au sel de 9,5 x 5 m et d'une vaste terrasse, idéale pour les repas et moments de détente en famille ou entre amis.
Les + du bien :
* Bon état général
* Piscine au sel
* Grande terrasse couverte
* Quartier calme et agréable
* Ligne de bus gratuite à proximité
* Beaux volumes et nombreux espaces annexes
Taxe foncière 2024 : environ 1 987 €.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 298 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Noémie Douet
Performances énergétiques et climatiques
169
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
28*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
28
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 770 et 2 394 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).