Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Mercuès

iad France - Jessica Negro vous propose : A 15 minutes de CAHORS, cette MAISON INDIVIDUELLE de 100m2 environ habitables (220m2 environ utiles avec le sous-sol) et située à proximité immédiate des commerces et Ecole, repose sur un terrain plat de 1200m2 environ. Le bien est réparti sur deux niveaux : le sous sol intégral très volumineux de 120m2 environ présente du potentiel pour agrandir l'habitation si besoin, garer des véhicules. Il est accompagné d'une grande cave sous la terrasse. La partie de plain pieds est composée de : entrée, Salon/séjour, cuisine fermée, 3 chambres, WC, salle de bain. Prévoir des travaux de mise au goût du jour, la maison est saine. CONFORT : tout à l'égout, toiture en excellent état, salon climatisé, chauffage bois + radiateurs, grande terrasse avec store électrique. SES ATOUTS : immense sous sol avec fosse de vidange pour les bricoleurs, disponible de suite, beau terrain plat. FONCIER : 1580€ en 2023.
Mots clés : salle de jeu, billard, appartement, location, courte durée, atelier, fosse, bricolage, salle de sport, salle de yoga, pièce supplémentaire

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Negro EI (ID 81010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 983009028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr