Maison en vente - Mechmont
219 000 € *
Mechmont : Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Garage
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Proche commerces Garage
Description
Maison 3 chambres - Mechmont
L ? agence IMMO46 vous propose cette maison pleine de charme, située dans un environnement paisible à environ 20 minutes de Cahors.
Au c ? ur de la campagne, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d ? un cadre privilégié sur une parcelle arborée et entretenue de 1 408 m², exposée plein sud. Elle se trouve à seulement 20 minutes de Cahors et à 10 minutes de l ? entrée de l ? autoroute A20 Cahors-Nord.
La maison d'une superficie d ? environ 94m² et se compose d ? une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte sur le séjour, de trois chambres, d ? une salle de bain, d ? un WC indépendant ainsi que d ? une terrasse couverte avec barbecue idéale pour profiter des beaux jours.
Un garage double complète ce bien.
Le confort est assuré grâce à un chauffage au fioul par plancher chauffant, des volets roulants solaires.
À quelques mètres de la maison, un récent garage de 56 m², raccordé à l ? électricité, offre un beau potentiel d ? aménagement. Il pourra facilement être transformé selon vos besoins : espace de travail, atelier d ? artiste, stockage, salle de loisirs ou dépendance complémentaire.
Un bien idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
DPE D- GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 741 € et 2 355 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
À découvrir rapidement !
Contactez nous au ** ** ** ** ** ***@***.**
Au c ? ur de la campagne, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d ? un cadre privilégié sur une parcelle arborée et entretenue de 1 408 m², exposée plein sud. Elle se trouve à seulement 20 minutes de Cahors et à 10 minutes de l ? entrée de l ? autoroute A20 Cahors-Nord.
La maison d'une superficie d ? environ 94m² et se compose d ? une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte sur le séjour, de trois chambres, d ? une salle de bain, d ? un WC indépendant ainsi que d ? une terrasse couverte avec barbecue idéale pour profiter des beaux jours.
Un garage double complète ce bien.
Le confort est assuré grâce à un chauffage au fioul par plancher chauffant, des volets roulants solaires.
À quelques mètres de la maison, un récent garage de 56 m², raccordé à l ? électricité, offre un beau potentiel d ? aménagement. Il pourra facilement être transformé selon vos besoins : espace de travail, atelier d ? artiste, stockage, salle de loisirs ou dépendance complémentaire.
Un bien idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
DPE D- GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 741 € et 2 355 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
À découvrir rapidement !
Contactez nous au ** ** ** ** ** ***@***.**
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 219 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Immo 46 - Cahors
- 27, Boulevard Gambetta - 46000 Cahors
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
149
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
42*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
42
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 471 et 2 355 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).