Maison de 120 m² avec 3 chambres - Jardin - Maxou

L'agence IMMO46 vous présente à la vente cette charmante maison comptant 120m² habitables au sol, sur un terrain de près de 1500m². Elle est située à seulement 10 minutes de l'entrée de Cahors, dans un village dynamique et accueillant : un restaurant, un coiffeur, un cabinet d'infirmières, un bar, une épicerie... En rez-de-jardin vous attend une salle à manger-cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse extérieure et le jardin ; sur ce même niveau vous trouverez un cellier-buanderie. Au premier étage, vous aurez accès à un salon (avec insert), jouissant d'une vue dominante, ainsi qu'à une chambre et une salle d'eau avec WC. Sous les combles, se trouvent 2 autres chambres et un espace bureau (ou salle de jeux). L'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur, est équipé du double vitrage, et l'électricité a été revue. Des travaux sont à prévoir. DPE C - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 987 à 1335 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.