Maison en vente - Maxou
226 000 € *
Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Jardin - Maxou
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Séjour de 43 m² Jardin
Description
Maison 3 chambres - Maxou
A45100TP24 - À 15 minutes au nord de Cahors, charmante maison ancienne en pierre d'environ 100 m² habitables, nichée dans un environnement naturel préservé sur près de 2 hectares.
La maison offre une belle pièce de vie traversante de plus de 43 m² réunissant salon, cuisine et salle à manger, ouverte directement sur le jardin. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
Une pièce supplémentaire de 32 m² reste à aménager en rez-de-chaussée.
La rénovation met en valeur les matériaux authentiques : sols en terre cuite, menuiseries bois, isolation en laine de bois. Chauffage central par poêle bouilleur Godin et chauffe-eau solaire.
Dans une démarche écologique assumée : toilettes sèches et système de phytoépuration planté, transformable en WC classique si souhaité.
Grange de 55 m² (pignon à reprendre), hangar de 55 m² et puits complètent cet ensemble atypique, idéal pour un projet de vie au vert.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La maison offre une belle pièce de vie traversante de plus de 43 m² réunissant salon, cuisine et salle à manger, ouverte directement sur le jardin. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
Une pièce supplémentaire de 32 m² reste à aménager en rez-de-chaussée.
La rénovation met en valeur les matériaux authentiques : sols en terre cuite, menuiseries bois, isolation en laine de bois. Chauffage central par poêle bouilleur Godin et chauffe-eau solaire.
Dans une démarche écologique assumée : toilettes sèches et système de phytoépuration planté, transformable en WC classique si souhaité.
Grange de 55 m² (pignon à reprendre), hangar de 55 m² et puits complètent cet ensemble atypique, idéal pour un projet de vie au vert.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 226 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
LEGGETT IMMOBILIER
- Route de Ribérac - 24340 La Rochebeaucourt et Argentine
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
273
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1 930 € par an.