Maison 5 chambres de 143 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Martel

Vallée de la Dordogne.
Cette propriété composée de deux maisons (dont une exploitée en gîte), est implantée sur un terrain attenant de 3.901m² et bénéficie d'un excellent emplacement, blottie contre une colline et exposée plein sud.
Diverses parcelles (pré, noiseraie, bois), pour une contenance de 32.110m² (3ha 12a 20ca) peuvent être acquises en plus (conditions à débattre).
Le terrain est arboré de diverses essences dont de nombreux fruitiers (pêchers, amandiers, noyers, etc..).
La maison principale (dont 3 chambres) est de 80m² habitables. Le "gîte" attenant (dont 2 chambres) est de 64m², loué env. 18 semaines par an.
Située proche de Martel, de Lacave et ses grottes, de Rocamadour, sans oublier Padirac et bien d'autres sites, inutile de préciser l'excellente implantation touristique au cœur des secteurs du nord du Lot et de la Dordogne proche également.
Pour information, un appartement et un grand dépôt peuvent être acquis en plus : voir mandat 950600 ou simplement me contacter au ** ** ** ** ** (ensemble visible également sous la référence 960916).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960912

Etat général : Bon état général