Maison de 80 m² avec 2 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Martel

EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES !
Située à Floirac (à seulement 15 minutes de Martel), cette maison de 80m² à rénover offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier.

- Ses Atouts :
* Grand terrain de 2319m² plat et arboré, entièrement clos, avec chemin d'accès privé.
* Jolie vue dégagée sur la campagne
* Cadre paisible et verdoyant, véritable écrin de nature
* Proximité immédiate de Martel et de toutes ses commodités.
* Sous-sol, comprenant un garage et une pièce à aménager, avec une porte fenêtre donnant accès direct sur le jardin..

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre goût, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif.
Je reste à votre écoute pour tout renseignement, et pour organiser une visite !

***Vous souhaitez vendre ? ***
ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier.
Ouvrez la porte à votre projet, et contactez moi !

Prix : ** € - Honoraires 5.63%TTC INCLUS à la charge de l'acquéreur, soit ** € hors honoraires.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : A Rafraichir