Maison de 78 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Martel

L ? agence IMMO46 vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied d ? environ 77 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 961 m², dans un quartier résidentiel calme et recherché de Martel.

Vous profiterez d ? un emplacement idéal, avec toutes les commodités et le centre-ville accessibles à pied ou à vélo, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

Parfaitement entretenue, la maison se compose d ? une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s ? ouvre directement sur une agréable terrasse avec store banne ainsi que sur le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.

L ? espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.

Les combles, entièrement aménageables, offrent un fort potentiel d ? évolution pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou encore une salle de jeux selon vos besoins.

Côté confort, la maison dispose d ? un chauffage électrique complété par un insert à bois, permettant d ? allier chaleur et économies d ? énergie. Elle est également raccordée à une fosse toutes eaux.

Contactez l'agence IMMO46 Cahors : ** ** ** ** **.25 - ***@***.**

DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680 à 3700€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.