Maison 4 chambres de 321 m² - Séjour de 83 m² - Proche commerces - Jardin - Luzech

L'agence IMMO46 Prayssac vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé d'une maison en pierre de près de 260m² habitables, d'un gîte de 57m² habitables, d'une grange de 130m² sur 2 niveaux, ainsi que d ? une piscine 5x10m. Le tout situé au calme sur un terrain de 10 hectares avec un puits, à seulement 5 minutes des premiers commerces.

La maison comprend en rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une chambre de plus de 30m², une salle d'eau avec WC et un bureau.

A l'étage vous trouverez un bel espace de vie de 83m² (avec parquet, poutres apparentes et cheminée) ainsi que 2 chambres avec leurs salles de bains privatives.

Des combles aménageables viennent compléter cette demeure et vous offrent un potentiel de 130m².

Les dépendances :

- le gîte de 57m² habitables répartis sur 3 niveaux, qui vous permettra de dégager un revenu locatif,

- la grange saine et d'un potentiel de 260m²,

- les terrasses extérieures avec vue dominante,

- ainsi qu ? un bel espace piscine.

Produit rare à découvrir rapidement.

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Maison : DPE vierge (maison)

Grange : DPE vierge

Gîte : DPE E - GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d ? énergie pour un usage standard : entre 4 150€ et 5 670€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).