Maison de 136 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Luzech

Il suffit de pousser la porte d'entrée pour tomber sous son charme.
Totalement rénovée et mise au gout du jour, cette maison en pierre vous accueille dans une chaleureuse cuisine aménagée, équipée et ouverte. A droite se trouve le salon et son agréable plancher bois.
A gauche, un patio partiellement abrité dont l'ambiance est à personnaliser, offre un espace de vie supplémentaire très agréable promettant des moments conviviaux.
un wc indépendant se trouve sous l'escalier menant à l'étage.
Ce niveau offre un couloir de distribution avec porte fenêtre donnant sur la terrasse arrière, le jardin à étages et son petit escalier de pierre, 3 chambres claires et spacieuses sur plancher bois, un dressing/buanderie et une belle salle de bains avec baignoire, douche, wc et doubles vasques.
Un escalier en bois permet d'accéder au dernier niveau, des combles d'une superficie de 60 m² au sol environ, à finir d'aménager.
Les travaux réalisés sur ce bien outre ceux dits d'aménagement et de décoration: isolation murs et combles, porte et fenêtres, plomberie complète, électricité complète, pose d'une VMC.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés avec distribution dans salon et salle de bains ( bénéficiant aussi d'un chauffe serviette électrique).
La façade avant de la maison donne sur une rue du bourg avec passage modéré et vitesse limitée ; des stationnements existent tout le long de la berge de la rivière Lot, de l'autre côté de la voie.
La taxe foncière s'élève à 1700 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218