Lunegarde : Maison de 190 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Jardin

Secteur Coeur de Causse - Dans un hameau typique des Causses du Quercy, à l'abri des regards, vous serez conquis par le charme, le confort et l'authenticité de cet ancien Presbytère restauré, bien implanté sur un jardin fleuri et clos de murets en pierre avec piscine chauffée.
190 m2 habitables répartis en espaces de vie lumineux et fonctionnels dont 4 belles chambres. Agréables et charmants espaces terrasses.

La Demeure:
RDC: Salon avec cheminée insert de 35 m2, salle à manger avec cheminée Cantou et poêle à bois de 20m2, belle cuisine équipée de 10 m2, cellier/buanderie de
5,6 m2, salle de bains wc aménagée dans ancienne souillarde voutée de 8 m2, partie attenante constituée d'un salon de 25 m2 qui peut être transformé en chambre de
plain-pied (avec escalier pour accèder à la chambre 4 au 1o).
Etage 1: Palier avec vieil évier en pierre de 7 m2, 4 chambres de 10 m2,15 m2, 20 m2 avec salle d'eau privative et wc de 5 m2, 24 m2 mansardée avec salle d'eau privative et wc de 6 m2.
Etage 2: Combles aménageables et isolés de 30 m2.

Climatisation réversible salon et salle à manger en rdc, chambre principale et chambre mansardée à l'étage.
Chauffage électrique (convecteurs) et bois (insert dans le salon et poêle dans la SAM). Double vitrage.
Consommation énergétique en énergie primaire 165,00 KWHep/m2an C
Emission de gaz à effet de serre 5,00 Kgco2/m2an A
Date de réalisation DPE 12/08/2024

Fosse septique.
Piscine de 8 x 4 au sel chauffée avec couverture de sécurité.
Jardin clos de 778 m2.
Petites dépendances en pierre à usage de rangement.
Citerne de récupération des eaux pluviales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr