Maison de 171 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Lunegarde

L'agence IMMO46 vous propose cette maison de village et son gîte, nichés sur un terrain de près de 1000m², à quelques minutes d'un village avec commerces de proximité, et moins de 15 minutes de tous commerces.

Ce charmant ensemble se compose d'une maison élevée sur caves comprenant une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée avec cellier, ouvrant sur une cour intimiste, une chambre et une salle d'eau ; à l'étage, une seconde chambre spacieuse avec possibilité d'aménager un dressing.

Le gîte, aménagé il y a une dizaine d'années, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un jardinet et une terrasse, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine.

Indépendante de la maison, une grangette comprend, en rez-de-jardin, un atelier d'artiste de 40 m² ainsi qu'un local en rez-de-chaussée.

L'ensemble profite d'un cadre de vie calme et paisible ? avec une belle vue sur le village.

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DPE E - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 441€ à 1 950€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.