Lugagnac : Maison 3 chambres de 137 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin

*********VISITE 360° DISPONIBLE************

Quercynoise du 19eme rénovée dans le village de Lugagnac, à 5 minutes de Limogne-En-Quercy et ses commerces à 10 minutes de St Cirq Lapopie et Cajarc, 25 minutes de Villefranche de Rouergue.
Cette maison de village possède son espace extérieur,
avec terrasse,
hangar de 50 m2,
jardin de + de 300m2.
Une véranda,
des caves (en rez de jardin) en partie aménageables.
Accès par un Bolet, la partie habitation:
Salon séjour sur plus de 40 m2
cuisine de 22 m2
couloir, deux chambres
1 wc séparé
1 salle d'eau
au 1er étage une suite parentale de 34 m2 avec salle de bain et wc (wc séparé)
Une partie des combles peut être aménagé (25 m2)
Le chauffage est par pompe à chaleur, radiateur et/ou poêle à pellet. (installation en 2022)
Double vitrage partout.
Isolation au sol et isolation plafond (triso + laine 240)
VMC
Chauffe-eau thermodynamique
foncier 885 €/an
Secteur très calme, pas de nuisance.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/cornelis (réf. 557556 )