Loubressac : Maison de 93 m² avec 3 chambres - Jardin - Garage

L ? agence IMMO46 vous propose cette charmante maison de village à rénover, accompagnée d ? une grange en pierre attenante de 115 m² sur deux niveaux, ainsi que d ? un garage indépendant de 22 m², offrant un fort potentiel d ? aménagement.

D'une superficie habitable de 93m², bâtie sur caves et garage, le premier étage vous offre une entrée, une pièce de vie très agréable avec son cantou et son accès direct à la terrasse, 3 chambres (deux de 10m² et une de 11.40m²), d'un WC et d'une salle d'eau. Les combles aménageables, d ? une superficie d ? environ 90 m², permettent d ? envisager un agrandissement conséquent selon vos projets.

La propriété dispose également d ? un jardinet à l ? avant et à l ? arrière, représentant environ 600 m² de terrain,

Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d ? une vue dégagée sur le village, idéale pour les amoureux de tranquillité et d ? authenticité.

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DPE F - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :3 070 € à 4 210€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnements inclus). Logement à consommation excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f