Maison de 241 m² avec 5 chambres - Les Pechs-du-Vers

L'agence IMMO46 Cahors vous propose à la vente cet ensemble immobilier en pierre niché au c ? ur de la nature, sur plus de 30 hectares de terres agricoles à 20 minutes au nord de cahors.

Le tout se compose de 4 bâtisses de caractère, offrant de multiples possibilités d'aménagement et/ou d'exploitation.

La maison principale de 241m² habitables bâtie sur caves, offre, de plain pied, de généreux volumes avec une grande entrée, une salle à manger authentique avec cantou, un salon chaleureux avec un second cantou, une cuisine fonctionnelle indépendante, un dégagement menant à l ? espace nuit composé de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC. Les combles, avec de belles hauteurs sous plafond, sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire.

Attenant à la maison, le gîte est doté d'une pièce à vivre, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre pouvant communiquer avec l ? habitation principale.

Vous serez séduits par le charme authentique de cette demeure : ses sols d ? époque, ses murs en pierre, ses hauteurs sous plafond, ses poutres et ses cheminées.

Les autres dépendances comprennent une grange, bâtie sur deux niveaux offrant 282m² au total, idéale pour stockage, pour abriter des véhicules, en guise d ? atelier ou pour un aménagement futur ; un vaste poulailler pouvant être transformé selon vos besoins; un grand pigeonnier en pierre apportant un cachet unique à cet ensemble.

La propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

Contactez l'agence IMMO46 Cahors : ** ** ** ** ** - ***@***.**

DPE E - GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 390€ à 7 360€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.