Laramière : Maison 2 chambres de 64 m² - Séjour de 36 m² - Jardin - Garage

A45099MAL46 - Charmante maison de hameau, en pierre, en bon état et bien entretenue, sur terrain clos de 225 m².

Accès par une agréable terrasse couverte à un beau salon lumineux de 36 m² avec souillarde. Petite cuisine.
4 marches seulement mènent à une première chambre mansardée. Une 2è chambre, plus spacieuse encore, d'une superficie de 14 m² environ (25 m² au sol) se trouve à l'étage, ainsi que la salle d'eau avec WC.
Bien très performant d'un point de vue énergétique grâce à une isolation efficace, des huisseries double vitrage aluminium et 3 modes de chauffage : insert bois, poêle à granulés et climatisation réversible.
Cave (34 m²), garage fermé (23 m²) et pièce vitrée sous la terrasse.
Une jolie dépendance en pierre de près de 8 m² est actuellement utilisée comme espace barbecue.

Environnement à la fois tranquille mais non isolé. Entre Limogne-en-Quercy et Villefranche-de-Rouergue, cette jolie propriété bénéficie d'une parfaite localisation grâce à un accès aisé à toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr