Lamothe-Fénelon : Maison 3 chambres de 80 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin

David et Audrey vous proposent en Exclusivité cette agréable maison à rénover d'environ 80m2 sur sous-sol total et agrémentée de 3 400m2 de terrain décomposé en 3 parcelles dont une parcelle de 2 450m2 en pente et boisée. Le bien se compose d'une entrée sur grande cuisine d'environ 13m2, salon/séjour d'environ 17m2 ouvert sur une terrasse couverte plein sud, chambre de plain-pied d'environ 11m2, salle de bain, wc ainsi que 2 chambres à l'étage de 12 et 14m2 environ. Pour le stockage et le stationnement, vous bénéficiez d'un sous-sol total ainsi que 2 garages indépendants. Gros oeuvre en bon état mais travaux de rénovation intérieure à prévoir afin de redonner le cachet et le confort que mérite cette maison. Idéale en résidence principale ou secondaire, le bien est situé à 3mn du bourg de Lamothe-Fénelon et son école, 8mn de Payrac (écoles et commerces), 10mn de Saint Julien de Lampon (commerces et plages de Dordogne), 15mn de Souillac et Gourdon, 30mn de Sarlat, 35mn de Rocamadour et 45mn de Brive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr