Maison de 265 m² avec 5 chambres - Séjour de 21 m² - Jardin - Lalbenque

Située dans un environnement naturel préservé du Quercy, cette propriété de caractère datant du XIXe siècle développe environ 265 m² habitables sur un terrain de 12 200 m².

Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et se compose d'une maison principale en pierre, d'un gîte indépendant ainsi que de nombreux aménagements extérieurs.

MAISON PRINCIPALE

La bâtisse principale conserve les éléments caractéristiques de l'architecture traditionnelle locale avec ses murs en pierre, ses volumes généreux et ses matériaux authentiques.

Elle comprend au rez-de-chaussée :

• Une salle à manger de 33 m²
• Un salon de 21 m² avec cheminée
• Une cuisine indépendante
• Trois salles d'eau, dont deux avec WC

À l'étage :

• Une mezzanine de 37 m²
• Deux chambres de 18 m² et 20 m²
• Un bureau

GÎTE INDÉPENDANT

Une dépendance aménagée d'environ 77 m² complète l'ensemble.

Elle comprend :

• Un séjour de 35 m²
• Une cuisine
• Une chambre de 21 m²
• Une salle d'eau

Une chambre indépendante supplémentaire de 17 m² vient compléter les espaces d'hébergement.

EXTÉRIEURS

Le terrain de 1,22 hectare est composé d'espaces arborés et de zones dégagées.

Les équipements extérieurs comprennent :

• Une piscine
• Un puits
• Une source
• Un système d'arrosage extérieur
• Un espace barbecue
• Un éclairage extérieur
• Un terrain clôturé

ÉQUIPEMENTS ET CONFORT

• Chauffage électrique et bois (cheminée, poêle et radiateurs)
• Production d'eau chaude par chaudière
• Assainissement individuel par fosse septique

INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES

DPE : D
GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 720 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).

INFORMATIONS FINANCIÈRES
Charges annuelles : 1 700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact
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