Maison de 144 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Lalbenque

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Découvrez cette maison des années 1975 avec piscine, terrain généreux de 3782 m² et un potentiel habitable d'environ 180 m² après agrandissement.

Côté maison:
- Entrée, salle à manger équipée d'un insert installé en 2011 avec distribution de chaleur à l'étage, un salon lumineux.
- Cuisine ancienne, cellier pratique, WC et agrandissement à terminer prévu pour une chambre supplémentaire avec salle de bain, salle de jeux, (voir plans).
- A l'étage : 3 chambres, salle de bain, WC, et en bonus une pièce à finir pour créer une belle suite parentale avec dressing.

Extérieurs:
- Petite véranda.
- Local piscine et pièce d'été pour vos projets d'aménagements.
- Piscine existante (liner à remplacer, tout comme la fosse septique).

Travaux importants à prévoir:
toiture à reprendre,
rafraîchissements et finitions à réaliser.

Prix ajustable en fonction de l'ampleur des travaux envisagés.

Localisation:
- 5 mn de la gare de Lalbenque
- 15 mn de Cahors
- 55 mn de Toulouse

Taxe foncière: 1771 Euros en 2024

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.