Gramat : Maison de 180 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: Cette superbe maison d'habitation d'environ 180m² habitables, sur plus de 4600m² de terrain avec double kerport, ateliers, et cave, saura vous séduire été comme hiver.
Elle est composée de 5 chambres spacieuses de 10,5 à 18m², d'une salle d'eau et de deux WC.

Son grand salon, d'environ 33 m², le cOEur de la maison, dispose d'une agréable chaleur diffusée par son poêle à bois, et sa position centrale dessert l'entrée principale, d'environ 10m2, la cuisine d'environ 14 m², son arrière cuisine, d'environ 20m², et un premier espace nuit composé de 3 chambres de 10.5 à 17 m² environ et d'une salle d'eau.
De ce fait, la maison est parfaitement habitable de plain-pied.
L'escalier menant à l'étage, également situé dans le salon, nous conduit vers un second salon aménagé ainsi que vers 2 grandes chambres.

Cette belle maison permet également de profiter des beaux jours de manière très agréable grâce à sa grande terrasse en bois de 50m² environ.
Son vaste jardin arboré sur terrain en zone constructible (possibilité de construire une piscine) offre un calme palpable.

Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires, ne tardez pas trop pour me contacter afin d'en discuter et éventuellement organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.