Maison de 136 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Gramat

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette très belle propriété avec dépendances, située à quelques kilomètres de Gramat, au c ? ur d ? un environnement verdoyant et paisible. Idéale pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.

Cette spacieuse maison en pierre développe 182 m² de surface totale, dont 136 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose d ? une cuisine, d ? un salon/salle à manger de 34 m², de quatre chambres, d ? un grand bureau ainsi que d ? une véranda.

La propriété comprend également plusieurs dépendances : un bâtiment aménagé en trois ateliers, un appentis d ? environ 70 m² et une vaste grange semi-enterrée de 176 m², en très bon état.

Cet ensemble offre un fort potentiel pour l ? implantation d ? une activité artisanale, professionnelle ou commerciale, dans un cadre préservé permettant de limiter les nuisances pour le voisinage.

DPE E - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :3 790€ à 5 180€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).