Maison 3 chambres de 89 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Gramat

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Maison de village située à Gramat, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature.

Construite en 1970 et rénovée avec soin, cette propriété de 89 m² sur un terrain de 1 559 m² se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements et un accès direct au garage.
- Étage de vie : Un séjour avec balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
- Deuxième étage (R+1) : Une troisième chambre spacieuse.
- Sous-sol : Un espace fonctionnel comprenant buanderie, cellier et garage.

À l'extérieur, le terrain arboré et clôturé dispose d'une dépendance de jardin d'environ 20 m² ainsi que d'un ancien appentis. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique et raccordée à l'assainissement collectif.

Ce bien représente une opportunité idéale pour les amateurs d'authenticité. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite dès que possible.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.