Gramat : Maison 2 chambres de 83 m² - Jardin

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison située dans un environnement paisible. Cette bâtisse en pierre a fait l ? objet d ? une rénovation soignée en 2012, alliant le charme de l ? ancien au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un petit salon cosy, une cuisine/salle à manger avec cheminée et poêle à bois, une salle d'eau avec WC,

Le 1er étage Ouest, mansardé, dessert :une chambre avec salle de bains et WC privatifs, un dressing, un bureau confortable.

Le 1er étage Est : accueille un salon lumineux avec cheminée et poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse.

Enfin, un demi-niveau supérieur conduit à une petite chambre mansardée, équipée d ? un lavabo et d ? une baignoire sabot, idéale pour une chambre d ? enfant ou d ? amis.

L ? ensemble est implanté sur une parcelle de 169m², avec un jardinet/terrasse à l ? arrière, orienté au nord, parfait pour profiter des beaux jours à l ? ombre ou aménager un espace détente.

DPE G - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610€ à 2220 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2** ** ** ** **3, abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.