Maison de 176 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Gourdon

iad France - Pierre Pein vous propose: Maison de ville spacieuse et lumineuse à Gourdon. Elle est idéalement située à proximité des commodités et commerces tout en bénéficiant d'un terrain arboré de 1486m2 avec piscine.

La maison se compose ainsi:

RDC:
-2 chambres (9m2 et 13.6m2)
-possibilité de créer facilement une deuxième salle d'eau
-séjour 19m2
-wc
-garage 25m2
-atelier 12m2

1er étage:
-séjour 35m2
-2 chambres (11m2 et 15.5m2)
-cuisine 20m2 + balcon
-salle de bain 7m2
-wc
-terrasse 19m2 avec store banne

Extérieur:
-piscine 10mx5m
-pool house 16.7m2 avec cuisine d'été
-paillote permanente en béton
-arbres

Confort:
-pompe à chaleur air/eau neuve + distribution eau chaude sanitaire
-poêle à bois
-double vitrage
-toiture bon état
-tout-à-l'égout

Commodités à quelques minutes:
-école, collège, lycée
-hôpital, médecins, pharmacies
-gare
-commerces, cinéma

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.