Gourdon : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose: MAISON GOURDON GARE - 3 Chambres + Appartement T2 Indépendant + Piscine + Grand Garage
Cet ensemble immobilier était autrefois composé d'un logement et d'un commerce. Il a été entièrement rénové en cette superbe habitation composée d'une maison de 3 chambres et d'un appartement indépendant 2 pièces.
Dès l'entrée de la maison, vous trouverez sur votre gauche une cuisine lumineuse aménagée, avec sa verrière. Sur votre droite, le séjour s'ouvre à la convivialité avec de belles baies vitrées baignées de soleil par leur exposition Sud, menant à une agréable et spacieuse terrasse. Le poêle à bois central promet une ambiance chaleureuse et réconfortante pour les journées plus froides.
Le couloir vous mène ensuite vers une salle de bains moderne, et deux chambres côté jardin dont une avec sa salle d'eau privative.
L'escalier au fond du séjour vous mène vers une 3ème chambre à l'étage, équipée de son dressing et de son coin WC & lavabo.
En faisant le tour de la maison, vous arrivez sur la terrasse du logement indépendant.
L'entrée de celui-ci donne sur un séjour moderne et lumineux, une belle chambre, une cuisine en longueur et une salle d'eau avec WC.
Cet appartement est idéal pour des revenus saisonniers ou pour héberger des amis ou de la famille.
Sous la maison, vous découvrirez l'atout pour les voyageurs et bricoleurs : un grand garage avec sa porte coulissante et sa belle hauteur sous plafond, accessible également depuis l'intérieur de la maison.
Vous y trouverez un coin buanderie, une chaufferie avec la pompe à chaleur, un placard sous escalier et une bonne réserve pour y faire du stockage.
Sur l'arrière de la maison, un parking vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité.
Enfin, la piscine vous garantit des moments de fraîcheur et de détente, traitée au chlore, renforcée récemment au niveau de sa structure pour y apporter de la solidité.
Côté confort de la maison, double vitrage PVC, Isolation des murs, Pompe à chaleur, tout a été prévu pour des économies d'énergie et une température confortable par toutes saisons.
Ne tardez pas à demander une visite de cette merveilleuse maison rénovée !
VIDEOS DISPONIBLES SUR DEMANDE
Taxe foncière : 2700€ / an

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.