Gourdon : Maison de 125 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sonia Hubert vous propose: Maison de ville entièrement rénovée, composée de 4 chambres et située au coeur de Gourdon.

Cette maison, établie sur 4 niveaux + cave est disposée de la façon suivante :
- Rez de chaussée : salon avec cuisine ouverte + WC
- 1er étage : 2 chambres + salle d'eau
- 2ème étage : grande chambre avec salle d'eau + possibilité d'installer une cuisine (meubles déjà présents)
- 3ème étage : combles aménagées, isolées et chauffées pour une 4ème chambre

Sur le plan technique :
- Murs, cave, et plafond isolés : les derniers travaux d'isolation datent de 2025
- Chauffage : pompe à chaleur air/air avec clim et radiateurs à inertie
- La façade arrière a été refaite
- Taxe foncière : 1400€

Idéal pour un investissement locatif ou habitation principale avec possibilité de créer une colocation.

En face de ce bien se situe une autre maison avec des travaux à réaliser. Possibilité de faire une offre groupée pour un projet d'investissement plus complet.

N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.