3 pièces de 55 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Gourdon

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: A saisir rapidement ! Bel appartement T3 avec balcon à Gourdon

Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Gourdon, dans une résidence calme et bien entretenue.
Bénéficiant d'une surface habitable de 55m², ce bien est idéal pour une premier investissement locatif.

Le bien est vendu loué.

L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses.

Construit en 2005, l'appartement est en bon état général et offre un potentiel d'aménagement intéressant.

Situé au 2ème étage d'un immeuble.
De plus, la résidence dispose de nombreuses places de parking, avec 2 emplacements réservés pour vous et vos invités.

Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Les écoles, les transports en commun et les espaces verts se trouvent également à quelques pas.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.